公的年金を例に挙げるまでもなく、老後の保証を国に期待できる時代は終わろうとしています。そこで将来の不安を解消する有効な手段として注目を集めているのが「マンション経営」です。また、マンション経営は一室（一部屋）ずつ購入して経営できるため、資産形成のリスクを効果的にコントロールしやすいことも、多くの人が活用している理由の一つです。

賃貸マンションの長期安定収入を支える要因として、晩婚化による単身世帯数の増加が挙げられます。25-29歳男性の未婚率は71％超、30-34歳でも47％に上り、単身世帯数は東京都だけでも309万世帯となっています。また、自分の生きがいを見つける積極的な女性も増えており、25-54歳の女性は75％超。女性の単身世帯増加も、賃貸マンション市場の追い風となっています。

賃貸マンションの収入源となる賃料は、近年10年に渡り安定的に推移しており、特に三大都市圏では上昇傾向すら見られます。
また賃料は、経済状況の変動に影響を受けづらいという特徴もあります。

日銀の金融緩和政策の継続が決まり、低金利時代がこれからも続くと予想されています。しかし、賃貸マンション経営の場合、利回りは4～8％と高い水準です。他の金融商品の特長を確認して、上手に資産を形成しましょう。

投資による資産形成

将来に備えて資産を形成する際、まずは堅実で低リスク「不動の資産」を軸に据え、必要に応じて変動性の高い「短期資産」と組み合わせることで、総合的にバランスの良い資産運用を行うことが大切です。全体でバランスを取る根幹とするため、最初に「不動の資産」を検討することをお薦めします。

ローンを利用することで、少額の自己資金で所有することが可能です。具体的な収支を試算し、現実的な計画を建てましょう。